ダイアパレス名谷

兵庫県神戸市垂水区名谷町
山陽本線 / 垂水駅徒歩32分
1992年築 / 8階建 / 64戸 / RC造

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価格偏差値

54.8

割安

推定相場価格より9%割安

販価

相場

473

875

1,278

1,680

AI査定結果

推定相場価格

1,077万円

13.5万円/㎡

推定相場価格レンジ

875万円〜1,278万円

11.0万円/㎡〜16.1万円/㎡

推定賃料

8.9万円

0.11万円/㎡

推定利回り

11.0%

最終更新日: 2026年1月14日

ダイアパレス名谷

980万円（12.3万円/㎡）/ 4階 / 79.46㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴7件の平均平米単価は15.67万円です。
閲覧中の物件の平米単価（12.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/01/12	980万円	12.3万円	4階	79.46㎡	3LDK	南東
2025/12/25	1,568万円	19.7万円	2階	79.46㎡	3LDK	南東
2025/10/16	1,588万円	20.0万円	2階	79.46㎡	3LDK	南東
2025/09/13	1,180万円	12.8万円	1階	92.29㎡	3LDK	南東
2025/06/09	1,280万円	13.9万円	1階	92.29㎡	3LDK	南東
2025/02/17	1,180万円	14.9万円	2階	79.46㎡	3LDK	南東
2024/12/18	1,280万円	16.1万円	2階	79.46㎡	3LDK	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は12.86万円です。
閲覧中の物件の平米単価（12.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/01/12	ダイアパレス名谷神戸市垂水区名谷町	垂水駅32分	980万円	12.3万円	79.46㎡	3LDK	4階 / 8階建	南東	1992年	64戸	RC
2025/12/04	グラン・パレ舞子神戸市垂水区西舞子六丁目	朝霧駅9分	880万円	14.0万円	62.86㎡	3LDK	4階 / 6階建	東	1992年	18戸	RC
2025/12/29	エクセラート多聞台神戸市垂水区多聞台三丁目	舞子駅45分	990万円	15.1万円	65.36㎡	2LDK	5階 / 8階建	南西	1987年	79戸	RC
2024/07/23	シャンティー舞子神戸市垂水区西脇二丁目	舞子駅37分	700万円	10.6万円	66.3㎡	3LDK	1階 / 7階建	北東	1995年	44戸	RC
2023/11/25	パークハウス舞子神戸市垂水区西脇二丁目	舞子駅37分	980万円	14.1万円	69.57㎡	3LDK	6階 / 9階建	南	1994年	83戸	RC
2025/12/02	ライオンズマンション西舞子第2 神戸市垂水区西舞子六丁目	西舞子駅9分	880万円	14.0万円	62.86㎡	3LDK	4階 / 6階建	東	1992年	26戸	RC
2023/08/25	ハイマート舞子坂神戸市垂水区舞子坂三丁目	舞子駅19分	980万円	12.5万円	78.36㎡	2LDK	2階 / 4階建	南	1989年	52戸	RC
2025/12/19	万葉ハイツ舞子神戸市垂水区清水が丘三丁目	垂水駅32分	890万円	11.7万円	75.95㎡	3LDK	7階 / 8階建	南東	1987年	50戸	RC
2023/08/25	コモン舞子II 神戸市垂水区舞子坂二丁目	西舞子駅14分	1,350万円	14.3万円	94.46㎡	4LDK	7階 / 8階建	南	1987年	28戸	RC
2025/10/26	グリーンヒル新多聞神戸市垂水区本多聞四丁目	舞子駅42分	880万円	11.6万円	75.83㎡	3LDK	5階 / 5階建	南西	1988年	40戸	RC
2025/10/12	コスモ舞子坂弐番館神戸市垂水区舞子坂二丁目	西舞子駅17分	1,000万円	12.7万円	78.68㎡	3LDK	2階 / 8階建	南	1993年	52戸	RC
2025/03/10	ユニライフ垂水千代が丘神戸市垂水区千代が丘二丁目	垂水駅28分	700万円	11.1万円	63.13㎡	3LDK	6階 / 13階建	南西	1988年	85戸	SRC
2025/12/19	サニーコート名谷神戸市垂水区名谷町	垂水駅40分	1,180万円	12.2万円	96.44㎡	4LDK	4階 / 11階建	南東	1989年	38戸	SRC
2024/03/26	ビラノーブル千代が丘神戸市垂水区千代が丘一丁目	垂水駅22分	870万円	13.1万円	66.19㎡	3LDK	4階 / 5階建	南西	1995年	15戸	RC
2024/06/28	サンヴェール垂水星ケ丘神戸市垂水区星が丘一丁目	垂水駅16分	1,090万円	13.8万円	79.23㎡	3LDK	5階 / 10階建	南西	1991年	111戸	SRC
2025/09/19	東急ドエル名谷つつじが丘アネックス神戸市垂水区つつじが丘四丁目	垂水駅40分	1,380万円	14.4万円	95.59㎡	4LDK	5階 / 9階建	南西	1988年	39戸	SRC
2024/10/06	コスモ塩屋神戸市垂水区東垂水町	滝の茶屋駅13分	1,270万円	14.6万円	86.73㎡	4LDK	6階 / 6階建	南西	1989年	52戸	RC
2024/11/29	朝日プラザ垂水山手神戸市垂水区山手八丁目	東垂水駅19分	780万円	11.6万円	67.1㎡	3LDK	3階 / 7階建	南西	1990年	42戸	RC
2025/07/14	セザール東垂水神戸市垂水区乙木三丁目	垂水駅18分	780万円	9.4万円	82.78㎡	4LDK	4階 / 4階建	南東	1990年	30戸	RC
2025/03/29	エンゼルハイム垂水神戸市垂水区乙木一丁目	滝の茶屋駅14分	850万円	11.9万円	71.25㎡	3LDK	5階 / 5階建	南西	1990年	27戸	RC
2025/11/21	プリオーレ美山台弐番館神戸市垂水区美山台一丁目	滝の茶屋駅15分	1,280万円	14.7万円	87.14㎡	4LDK	6階 / 9階建	南	1990年	57戸	SRC
2025/02/05	コスモ塩屋神戸市垂水区東垂水二丁目	滝の茶屋駅13分	1,080万円	12.5万円	86.73㎡	4LDK	6階 / 6階建	南西	1989年	52戸	RC
2025/12/19	ホーユウパレス神戸塩屋神戸市垂水区塩屋北町一丁目	塩屋駅25分	980万円	11.7万円	84.01㎡	4LDK	1階 / 3階建	南東	1991年	27戸	RC
2025/07/07	クレセント塩屋神戸市垂水区塩屋町六丁目	塩屋駅21分	1,100万円	14.0万円	78.47㎡	4LDK	1階 / 7階建	南東	1987年	40戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.4%下落、神戸市垂水区では9.5%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（12.3万円）は神戸市垂水区の平均と比較して51.8%割安です。

1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

兵庫県

26.7万円/㎡

前年比-15.4%

神戸市垂水区

25.5万円/㎡

前年比-9.5%

マンション概要

マンション名	ダイアパレス名谷
所在地	兵庫県神戸市垂水区名谷町
交通	山陽本線垂水駅徒歩32分
築年月	1992年
階数	8階建
総戸数	64戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

ダイアパレス名谷

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